Privatvermieter
Berlin · 13086· Bezugsfrei ab 15.11.2026

3-Zi-Neubau mit Terrasse & Garten, Weißensee

ID · X-2FX543FZ
Warmmiete
1899 €
Zimmer
3
Wohnfläche
1 m²
Baujahr
2024

Mietvertrag

Staffel / andere

Objektbeschreibung

Nachmieter gesucht für meine Neubauwohnung (2024) in der Lehderstraße, Berlin-Weißensee. - ca. 69,6 m², 3 Zimmer, Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil - Einbauküche, Duschbad, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Energieklasse A+, Wärmepumpe - Warmmiete 1.899 € (1.689 € kalt + 210 € NK), Staffelmiete - Frei ab Mitte November 2026 - Lidl um die Ecke, Tram M2, M4, M12, M13, Bus 123, Spielplatz im Hof Ablauf: Start als Untermiete mit Zustimmung der Hausverwaltung, nach 6 Monaten regelmäßiger Zahlung Übernahme als Hauptmieter. Auf Wunsch kann eine direkte Übernahme als Hauptmieter von Anfang an bei der Hausverwaltung angefragt werden. Möbel optional übernehmbar. English: Modern 3-room new-build flat (energy class A+) with terrace & garden, €1,899 warm, from mid-November 2026. Sublet first, main lease takeover after 6 months; a direct main lease from the start can be requested from the building management.

Lage

Das Objekt liegt in Berlin (PLZ 13086). Die genaue Adresse wird erst freigeschaltet, sobald dein Besichtigungstermin für dieses Objekt bestätigt ist. Die Karte zeigt grundsätzlich nur die PLZ-Region.

Ausstattung

Wohnen & Küche
Einbauküche
Möbliert
Haustiere erlaubt
Außenbereich
Balkon/Terrasse
Garten
Gebäude & Zugang
Barrierefrei
Sonstiges
Neubau

Kosten im Überblick

Kaltmiete
1689 € / Monat
Nebenkosten
210 € / Monat
Warmmiete
1899 € / Monat
Kaution
1689 €
In den Nebenkosten enthalten
Heizung

Keine exakte Aufschlüsselung der Einzelbeträge — nur eine Übersicht, was in der angegebenen Nebenkostenpauschale bereits enthalten ist.

Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,3 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe (Strom)
Baujahr laut Ausweis
2025
Energieeffizienzklasse
A+